+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор долевого участия с несовершеннолетними детьми

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор долевого участия с несовершеннолетними детьми

Да, купить квартиру, в числе собственников которой есть человек, не достигший 18 лет, можно. Мнение о незаконности таких сделок — всего лишь распространенное заблуждение. Другое дело, что подобные сделки имеют свои нюансы. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе продать квартиру при наличии письменного согласия своих законных представителей родителей, усыновителей, попечителей. В противном случае сделка может быть признана недействительной п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Желание родителей обеспечить будущее своего ребёнка вполне понятно.

Можно ли договор ДДУ оформить на всех членов семьи, включая несовершеннолетних?

Добрый день, подскажите пожалуйста: дольщик предлагает квартиру путем переоформления ДДУ на мое имя и выплатой разницы цены в договоре и рычной цены ему наличкой, законна ли такая схема и что посоветуете в данной ситуации. ДДУ еще не зарегистрирован, все обязательства по оплате дольщик перед застройщиком выполнил есть справка по оплате от застройщика. Заранее благодарю.

Добрый день, эксперты! Подскажите, пожалуйста, ситуация такая — оформили договор долевого строительства. Дом должен был быть сдан в декабре года, но застройщик дом не сдал.

Сейчас просят подписать доп. В обмен мы предлоили и они согласились на наш вариант — обмен на квартиру большей площади, чем наша, без доплаты. Оно составляется в том случае, если семья использует средства материнского капитала в целях погашения долга по ипотеке. Помимо самого жилья, объектом сделок купли-продажи может стать и право на недвижимость в строящемся доме.

Появился новый вид инвестирования — покупка квартир в новостройках на начальных этапах возведения зданий. Законодательство очень строго следит, чтобы никакие права ребенка не пострадали, поэтому ко всем сделкам, в которых напрямую или косвенно задействованы дети, относится с повышенным вниманием.

Если родители решили приобрести квартиру для своего ребенка, которому еще нет четырнадцати лет, необходимо учесть, что такие дети еще не могут принимать участие ни в каких сделках исключение составляют только мелкие сделки, совершаемые на бытовом уровне. Москва Просмотрен раз. Подросткам от 14 до 17 лет включительно После того как подросток обозначенного возраста получил гражданский паспорт, он относится к категории частично правоспособных лиц.

Самостоятельно распоряжаться имущественными и финансовыми вопросами подросток еще не может. Но при сопровождении сделки законным представителем, вправе ставить свою подпись на всех документах. Оно всегда подписывается на добровольных началах и означает, что обе стороны полностью согласны со всеми дополнениями, внесенными в текст основного документа.

Обычно инициатором заключения соглашения за исключением последних двух вариантов, которые инициируются участниками являются застройщики. Каждая строительная компания преследует свои цели, но, как правило, все они направлены на снятие с себя ответственности за те или иные нарушения и недостатки строительства и побуждение дольщиков принять новые менее выгодные для них условия договора.

Важно чтобы дата подписания договора уступки права была ранее даты ввода дома в эксплуатацию и до подписания акта приема-передачи квартиры. Если дом уже введен в эксплуатацию и акт приема-передачи квартиры подписан, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке, а затем продать её по договору купли-продажи, зарегистрировав договор в Федеральной службе кадастра и картографии.

Вохминцева Инна г. Санкт-Петербург Здравствуйте. Для того что бы оформить договор долевого участия на другого человека, Вам необходимо заключить с ним договор уступки прав требования и зарегистрировать его в Росреестре. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Желаю удачи! Общаться в чате Здравствуйте!

Оформляйте договор уступки права требования. С договором нужно будет обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Поскольку, квартира строится и как я поняла, полный платеж еще не выплачен, одновременно будет происходить оформление перевода долга на нового участника долевого строительства. Скажите пожалуйста, каким образом я могу переоформить квартиру в новостройке на родственника, минимизируя свои затраты?

Квартира приобретена по договору долевого участия, еще не сдана. В стадии строительства хочу переоформить ее на бабушку. Мне в любом случае придется платить НДФЛ? Спасибо Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Договором уступки права требования. Год назад оформила договор долевого участия на покупку квартиры на сестру. Остается только найти того, кто пожелает воспользоваться правом получить квартиру в строящемся доме. Переоформление договора долевого участия на другое лицо предусмотрено законодательством и не представляет никакой сложности. Главное — правильно оформить договор и соблюсти формальности, обязательные для такого рода сделок. Переоформление ДДУ на другого гражданина оформляется путем.

Между сторонами подписывается договор цессии, по которому продавец передает свои права на жилье в данном строящемся объекте покупателю. Сделка купли-продажи — ДДУ. Его сторонами выступают застройщик и дольщик. Все просто — будущий владелец жилплощади вносит деньги, а строительная компания обязуется в установленный срок построить объект недвижимости.

Но если вы решили отказаться от участия в долевом строительстве, то можете переоформить ДДУ на другого человека.

Попросту, продать его. Как это сделать, расскажем далее. Иногда застройщик приступает к строительству, не имея разрешения. В общем, причин прогореть на долевом строительстве множество. Могу ли я сразу оформить договор ДДУ с равными долями на себя. Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов 1 8,4 Правовед.

Чебоксары Бесплатная оценка вашей ситуации. Все решения за них принимают или их родители, или опекуны, которые также подписывают от их имени договоры и другие документы. Дети подросткового возраста от 14 до 17 лет уже могут принимать решение и участвовать в сделках наравне со взрослыми, но для этого требуется получить разрешение письменное родителей.

Оформить договор долевого участия с несовершеннолетним возможно только при обязательном участии взрослых, которые так же, как и ребенок, ставят свою подпись в документе. Нюансы оформления сделки Если ДДУ оформляется на ребенка до четырнадцати лет, его присутствие на сделке не требуется. При подписании договора необходимо только представить документ о его рождении и удостоверение личности родителя. Специалисты советуют получить письменное согласие на дарение прав по ДДУ как от застройщика, так и от одаряемого, что позволяет дарителю обезопасить себя от возможных споров в будущем.

Если дарение прав по ДДУ производится в пользу человека, состоящего в браке, то в случае развода, приобретенная таким образом квартира не подлежит разделу и отходит исключительно к тому супругу, которому она была подарена.

Об этом прямо сказано в ст. Заключение Таким образом, дарение может осуществляться в отношении прав требования к третьим лицам по различным сделкам и договорам.

Если же получение исполнения кредитором не связано с уплатой ему денежной суммы, то соответствующее требование может быть подарено в части только тогда, когда частичная уступка не становится для должника, исполнявшего свое обязательство, чрезмерно обременительной.

Дарение права требования по договору долевого. Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет это занимает от 6 месяцев до 3 лет , либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома никаких негативных последствий это не влечет.

Как узнать, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете? Основным новшеством, применимым к квартирам в новостройках, стало то, что кадастровый учет квартиры теперь выполняется одновременно с регистрацией права собственности на нее. Для регистрации права собственности на квартиру и постановки ее на кадастровый учет в г. Но помните — когда одной из сторон в сделке являются дети, к ней применяются в том числе и нормы семейного права.

Поэтому правила оформления будут зависеть в том числе и от возраста несовершеннолетних. Если ребенку еще нет 14 лет, он не может участвовать в сделках самостоятельно — все решения за него принимают родители или официальные опекуны. Не требуется ни его подпись, ни даже его присутствие на сделке. При подписании договора понадобится только свидетельство о рождении ребенка, удостоверение личности родителя или опекуна, а также документ, удостоверяющий полномочия опекуна.

Таким образом, дети до 14 лет могут выступать в качестве покупателя жилья по ДДУ, но только в лице своего взрослого представителя. Подростки, от 14 до 18 лет, уже имеют право на участие в сделках, но с письменного разрешения родителей или законных представителей. Оно прописывается или в самом тексте договора, либо в отдельном, нотариально заверенном документе. Кроме того, при самом оформлении ДДУ должны присутствовать и взрослые, которые давали это разрешение. Они также должны поставить свою подпись в договоре.

Таким образом, сделка проводится в присутствии подростка, который самостоятельно подписывает ДДУ и другие сопутствующие документы, но только при участии совершеннолетних его представителей.

К моменту оформления договора ребенок должен получить паспорт — именно его данные будут вноситься во все бумаги. После 18 лет дети считаются совершеннолетними и могут самостоятельно участвовать в сделках — ни согласия, ни присутствия родителей более не требуется. Кроме того, понадобится приложить и все необходимые разрешения от органов опеки.

Если ребенка представляют не родители, а опекуны или приемные родители, потребуются документы, подтверждающие их полномочия.

Право собственности на квартиру в новостройке возникает после государственно регистрации права собственности. Покупка квартиры от застройщика имеет ряд особенностей, о которых необходимо знать дольщику при приемке и оформлении жилья. Ее интересовало, когда можно вселяться в квартиру и считается ли она собственником новостройки с момента заключения договора.

Передача квартиры собственнику Квартира передается покупателю только после ввода дома в эксплуатацию, что подтверждается разрешением властей. Застройщик оповещает каждого покупателя о дате передачи квартиры. Дольщик должен прибыть в назначенное время для подписания акта приема-передачи. Право собственности на квартиру в новостройке Представляем вашу вниманию руководство по регистрации права собственности в новостройке для участников долевого строительства в году.

Перед тем как переоформить ДДУ на другого человека, дольщик должен полностью расплатиться с застройщиком. Сделка возможна и при наличии долга, но при условии, что покупатель согласится принять на себя обязанность по уплате оставшейся суммы по договору долевого участия. Между сторонами помимо договора цессии подписывается отдельное соглашение о переходе долговых обязательств на покупателя. Если у дольщика имеется задолженность, то разрешение девелопера на проведение сделки обязательно.

При отсутствии согласия сделка может быть признана незаключенной. Цессия, также как и ДДУ, проходит регистрацию в Росреестре. Как происходит переоформление договора на супруга Если сделка происходит между супругами, то порядок ее проведения несколько иной, чем с посторонними лицами.

Оформление ДДУ на ребенка

Большинство родителей желают обеспечить своего ребенка собственной жилплощадью. Ведь жилье обязательно послужит хорошим подспорьем в будущем. Но учитывая цены, в настоящее время особенно востребованы квартиры в еще только строящихся домах. Поэтому неудивительно, что родители стараются оформить на детей именно ДДУ, так как цена по долевому договору ощутимо уступает реальной стоимости такой недвижимости на вторичном рынке. Пока будет продолжаться строительство пройдет немало времени, но ребенок за этот период вырастет и сможет использовать по назначению свою квартиру.

Покупка квартиры с долей несовершеннолетнего в 2019 году

Добрый день, подскажите пожалуйста: дольщик предлагает квартиру путем переоформления ДДУ на мое имя и выплатой разницы цены в договоре и рычной цены ему наличкой, законна ли такая схема и что посоветуете в данной ситуации. ДДУ еще не зарегистрирован, все обязательства по оплате дольщик перед застройщиком выполнил есть справка по оплате от застройщика. Заранее благодарю. Добрый день, эксперты! Подскажите, пожалуйста, ситуация такая — оформили договор долевого строительства. Дом должен был быть сдан в декабре года, но застройщик дом не сдал.

Нюансы заключения договора долевого участия от имени несовершеннолетнего. Стремление родителей обеспечить детей жильем вполне понятно. Кто-то приобретает недвижимость на свое имя, но отдает ее детям, кто-то сразу оформляет квартиру на ребенка. Нередко бывает, что родители покупают маленькую квартиру для себя, а предыдущее жилье, большей площади, оставляют детям. И даже если ребенок еще несовершеннолетний и пока не планирует вылетать из семейного гнезда, покупка жилья для него все равно актуальна, особенно если приобретается квартира в новостройке. Ведь строительство занимает несколько лет — к моменту сдачи дети могут уже подрасти и спокойно переехать в свой первый дом.

Добрый день, хочу приобрести жилье в новостройке с оплатой с помощью мат.

Если между соседями существует спорная ситуация, при которой неясно, на чьей территории растет дерево, подлежащее спилу, стоит произвести межевание земельного участка, если этого еще не было сделано ранее. Тогда по законодательству будет точно установлено, кто является собственником спорной земли и кто вправе спилить дерево. Лесное законодательство (Лесной Кодекс (ЛК), ст. Это положение действует, если земля находится не в юрисдикции населенного пункта, а в лесном фонде.

Можно ли оформить ДДУ на ребенка?

На любую претензию клиента, в том числе изложенную в книге жалоб и предложений, нужно дать письменный ответ. Важно: среди авторов жалоб встречаются провокаторы, которые целенаправленно выводят персонал организаций на конфликт, после чего выкладывают на бумаге претензии. Инициаторами таких действий могут быть конкуренты.

Как установлено судом, решением Раменского городского суда от 25 декабря 2015г. Однако с 20 февраля 2017г. Заочным решением Раменского городского суда от 28 августа 2017г.

Как оформить ДДУ на ребенка

Бывшая сотрудница департамента труда хочет засудить губернатора Воронежской области за увольнение по статьеABIREG. Согласно материалам суда, ответчиком по иску. Обвиняемый во взятках бывший воронежский высокопоставленный полицейский Александр Чалый знакомится с деломABIREG. Александр Чалый обвиняется в двух.

Как переоформить договор долевого участия на ребенка

Собрание не созывается только в том случае, если в конкурсном процессе участвует единственный кредитор. Участники собрания кредиторов - все конкурсные кредиторы и уполномоченные органы с установленными на момент проведения собрания требованиями. Эти участники имеют на собрании право голоса. Организация и проведение собрания кредиторов является как правом, так и в некоторых случаях обязанностью такого субъекта, как арбитражный управляющий. Закон о банкротстве установил, что созывать собрание могут лица, требующие его созыва, если управляющий не исполнил соответствующую обязанность.

Долевое участие в строительстве. Можно ли договор ДДУ оформить на всех членов семьи, включая несовершеннолетних? Добрый день, хочу приобрести жилье в новостройке с оплатой с помощью мат. капитала. Могу ли я сразу оформить договор ДДУ с равными долями на себя. мужа и двух детей, чтобы не брать обязательство о выделении доли у нотариуса? 24 Июля , , вопрос № Екатерина, г. Истра.  договор долевого участия на квартиру, договор о передаче ребенка, ДДУ, ДДУ на квартиру, ДДУ на супругов, заключение ДДУ, оформление ДДУ, покупка по ДДУ, право ДДУ, собственность по ДДУ.

К Вам, Натаван Дилгамовна, хочеться идти протезироваться с удовольствием. Благодарю и ассистента Н. Шавровской - Ирину Валерьевну за понимание и оперативность в работе, за чуткость и уважение.

Адрес регистрации ИП является юридическим адресом ИП. Если фактически вы ведете деятельность по другому адресу, его требуется указывать только в некоторых случаях.

Застройщик тянет со сдачей, вот уже 2 месяца прошло как все сроки вышли. Брат не желает идти в суд и подавать претензию, говорит надо ещё подождать. Могу ли я сама подать претензию и взыскать неустойку с застройщика.

Практически все мои обращения были положительно решены!!. Сотрудники центра отзывчивы, готовы помочь и подсказать. Особенно хотелось бы поблагодарить Лолиту Мамедовну!!. В конце 2014 года в нашей семье, в которой растет ребенок мДЦП, единственные кормилец - наша папа, потерял работы.

Земельное право Право собственности на землю. Право аренды земли Целевое назначение земельных участков.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина

    Симпатичная фраза

  2. Майя

    жжет чертяга!!!

  3. omobat

    Ближнего ничем не обижая,

  4. Мирослава

    Извини конечно канешна, но диз не ахти