+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как оформить общую долевую собственность на квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как оформить общую долевую собственность на квартиру

Ребенок не может выдавать доверенности, так как еще несовершеннолетний. От его имени действуют законные представители, родители, например. Вопрос слишком расплывчатый и не понятно о чем, собственно, идет речь. Сформулируйте вопрос более подробно. Да, к сожалению и в этом случае без нотариуса не обойтись так как в ст. Вы можете уточнить данный вопрос, непосредственно, в отделении пенсионного фонда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В соответствии с Гражданским кодексом РФ физические лица, после официальной регистрации брака, вправе получить во владение собственность, которую затруднительно разделить на несколько частей без изменения ее назначения или в силу закона.

Как переоформить квартиру из совместной собственности в долевую

Общая собственность. Совместная и долевая. Жильё, как и другое имущество, может принадлежать только вам, а может быть и общим, то есть им могут владеть несколько человек.

Число таких сособственников закон не ограничивает: одно и то же здание может принадлежать и одному, и пятидесяти владельцам. Общая собственность может быть совместной или долевой: это зависит от того, определены ли официально доли в таком имуществе. Недвижимость считается совместной собственностью, если невозможно определить доли или если сами сособственники решили владеть имуществом совместно.

Чаще всего такое встречается в браке: по закону, всё нажитое супругами считается общим. Купленная после свадьбы квартира будет считается совместной собственностью, даже если договор купли-продажи подписывал только муж и право собственности в Росреестре зарегистрировано на него.

Жена будет иметь на эту квартиру такие же права если супруги не прописали другое в брачном договоре. Вне брака совместная собственность встречается очень редко: люди предпочитают определять размер своей доли. Ведь от этого зависят их доходы, расходы, а также то, какую часть собственности они могут использовать. А вот если договориться об управлении и пользовании долевой собственностью не получается, придётся идти в суд.

Доля в праве и доля в квартире, в чём отличие. Выдел доли. Кроме того, в жилье есть и места общего пользования, которые невозможно поделить на 4, чтобы использовать их по частям: это коридор, санузел и кухня. Чтобы получить свою часть имущества в безраздельное владение, можно потребовать выделить свою долю в натуре, но на практике это непросто. В квартире это можно сделать только если обустроить отдельный вход в помещение и разделить общие места так, чтобы это не ущемляло права других собственников.

При этом должны соблюдаться все законы и нормы. Иногда это получается сделать на первых этажах, так как там есть возможность обустроить кухню и санузел в новом месте. Как купить квартиру, которая находится в совместной собственности. Будьте внимательны при покупке квартиры у супружеской пары и проверьте все документы, чтобы понять, совместно ли они ей владеют.

Как понять, что квартира находится в общей совместной собственности:. Проверьте свидетельство о государственной регистрации права собственности. Свидетельства выдавали для квартир, купленных до 15 июля года. Если квартиру приобрели позже, этого документа у владельцев не будет. Закажите выписку из ЕГРН. В выписке же всегда будут актуальные сведения о квартире. Убедитесь, что все данные паспорта, квартиры и свидетельства о регистрации права если оно есть совпадают с тем, что написано в документе.

Попросите у продавцов документы-основания права собственности. То есть те документы, по которым право собственности на жильё перешло к нынешним владельцам, они указываются в выписке из ЕГРН. Это может быть договор дарения или купли-продажи, свидетельство на наследство, договор ренты или документ о приватизации. Недвижимость не является общей совместной собственностью, если:.

Сравните дату регистрации права собственности с датой заключения брака. Дата заключения брака есть на штампе в паспорте и в свидетельстве о заключении брака. В паспорте отметка о браке стоит не всегда: человек мог потерять и восстановить паспорт без неё, поэтому лучше попросить сразу все документы. Спросите, нет ли брачного договора. Такой документ пара может подписать и до заключения брака и после. Он обязательно должен быть письменным и нотариально удостоверенным.

В договоре должно быть предусмотрено, что для квартиры, купленной в браке, устанавливается другой тип собственности: например, раздельный или долевой. Описание жилья при этом может быть конкретным или общим. Так супруги могут договориться, к примеру, о том, что всё их будущее имущество в браке будет раздельным. Итак, чтобы купить квартиру, находящуюся в совместной собственности, вам потребуется:.

Подтверждать оплату госпошлины не обязательно, но лучше приложить копию квитанции или чека. Понять, что квартира находится в долевой собственности, гораздо проще: каждый из собственников прописан в реестре отдельно, а в выписке из ЕГРН будет указан размер доли.

Если вы решили купить квартиру целиком у долевых собственников, то проще всего собрать их всех вместе и заключить один договор. Если вы покупаете доли не у всех собственников, сделать это будет чуть сложнее.

Преимущественное право других собственников. До того, как продать свою долю постороннему, собственник должен предложить выкупить её другим владельцам недвижимости.

Для этого он письменно извещает их обо всех деталях планируемой продажи. Важно: условия должны быть такими же, как и для других покупателей. Завысить в извещении сумму с тем, чтобы продать чужим людям долю в квартиру с человеком, с которым испортились отношения, нельзя. Но это можно сделать и раньше: если все владельцы до истечения этого срока отказались от покупки.

Отказ, как и предложение купить долю, обязательно должен быть письменным, заверенным нотариусом. Другие владельцы недвижимости могут либо согласиться на предложенные условия, либо отказаться, давая зелёный свет на продажу.

Сохраните все документы: предложение продавца другим собственникам и их письменные отказы. Они понадобятся не только для подписания договора, но и при регистрации права собственности на долю. Будьте внимательны: если продавец доли нарушил преимущественное право других собственников на покупку, то они в течение 3 месяцев могут заявить об этом и через суд перевести права и обязанности покупателя на себя.

Нотариальное удостоверение договора. Все сделки по продаже долей должны проходить через нотариуса. Это касается даже тех договоров, по которым все собственники одновременно продают свои доли.

Итак, чтобы купить долю в праве на квартиру, вам потребуется:. Риски при покупке долевой собственности. Из-за непростого порядка продажи доли возникает множество рисков при покупке, поэтому следите за тем, чтобы процедура соблюдалась и продавец вас не обманывал. Продавец продаёт долю в праве под видом отдельного жилья. Такие ситуации встречаются при продаже маленьких квартир и квартир-студий площадью кв.

На самом деле это не отдельная квартира, а всего лишь её часть: мошенники делят большую квартиру на несколько, обустраивают крошечные санузлы и кухни и продают их как отдельное жильё. Но в договоре купли-продажи будет фигурировать именно доля в праве. Зачастую в объявлениях о продаже сразу написано, что ипотека или покупка с материнским капиталом невозможны.

Ведь в случае ипотечного кредита квартиру будет проверять банк, и афера не удастся. После введения обязательного участия нотариуса в такой сделке мошенникам приходится сложнее, но не стоит их недооценивать.

Продавец не известил других собственников о продаже доли. Любые нарушения приведут к тому, что обманутый сособственник сможет через суд перевести право собственности на себя. Если сособственники выходят на связь и готовы отказаться от покупки доли, попросите их нотариально удостоверить свои отказы.

Сговор продавца и сособственников. Тут возможны разные ситуации. Продавец и сособственники подделывают документы об извещении о продаже доли или об отказе от покупки доли, после чего сособственники через суд переводят права на себя.

Ведь теперь все правила о продаже доли должны соблюдать вы, а демонстративно неприятные соседи отпугнут любого постороннего покупателя. А вам будет проще доказать, что порядок выкупа был полностью соблюден. А вот если соседи решили вынудить вас продать приобретённую долю своим поведением, то готовьтесь к длительным разборкам с полицией, судами и т.

Но в такой ситуации многие предпочитают избавиться от доли и не трепать нервы. Так что бояться такой покупки не стоит. Как и во всех сделках с недвижимостью важно только проверять и перепроверять все документы и чётко следовать процедуре. Мошенники не любят въедливых и юридически грамотных покупателей, поэтому у вас есть все шансы купить такую квартиру без проблем.

Бывает так, что одним объектом недвижимости владеет несколько человек, например, семейная пара. Придётся проконтролировать много нюансов:. Совместная и долевая собственность. Как купить квартиру по долям или у сособственников.

Итак, чтобы купить квартиру, находящуюся в совместной собственности, вам потребуется: 1. Итак, чтобы купить долю в праве на квартиру, вам потребуется: 1. Авторы: команда Яндекс. Иллюстратор: Мария Толстова.

Совместная и долевая собственность. Как купить квартиру по долям или у сособственников

Общая собственность. Совместная и долевая. Жильё, как и другое имущество, может принадлежать только вам, а может быть и общим, то есть им могут владеть несколько человек. Число таких сособственников закон не ограничивает: одно и то же здание может принадлежать и одному, и пятидесяти владельцам.

Как без лишних хлопот оформить долевую собственность на квартиру

Коллективное распоряжение долевой собственностью на имущество вызывает множество вопросов. Ее отчуждение или приобретение порождает страх и сомнения в правильности совершаемых действий. Собственность, которая принадлежит нескольким гражданам, называется общей в соответствии с п. Она, в свою очередь, разделяется на два вида:. Долевая собственность возникает в следующих случаях: Приобретение недвижимости в долях, оформленных на двух и более человек. Приватизация, когда несколько граждан имеют право на нее.

Хотя многие граждане стремятся иметь недвижимость в единоличной собственности, по-прежнему имеется немалое количество квартир в долевой собственности. Вместе с тем риелторы отмечают, что сделки с долями связаны с самыми большими трудностями. Подробная информация о том, что из себя представляет доля в квартире и каковы особенности оформление доли квартиры в собственность, а также что такое отчуждение доли в квартире и как оформляется продажа, будет рассмотрена в данной статье.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности.

Поэтому всем автовладельцам и водителям рекомендуется обязательно досконально изучить все правила, чтобы при необходимости можно было себя самостоятельно защитить. Советуем почитать: Куда пожаловаться на ямы и плохие дороги в году. Как и где получить справку об отсутствии транспортного средства. С введением системы межведомственного электронного взаимодействия, бюрократии в государственных и муниципальных службах стало намного меньше.

Как передать жене равные права на квартиру?

Но указанный Вами вид относится к ЕНВД согласно статье 346. Посмотрите, что у вас указано в заявлении по ЕНВД…. Хотим открыть ИП на грузоперевозки товаров ОКВЭД 2 - 49. Или его лучше вообще пока не указывать, а указать для начала только грузоперевозки, а потом когда будем заниматься розничной торговлей, внести изменения и добавить дополнительный ОКВЭД.

Оформление результатов работы экспертной комиссии по разрешению конфликтной ситуации6. Все мероприятия Экспертной комиссии по проверке с применением аппаратно-программных средств должны протоколироваться.

Оформление квартиры в общую долевую собственность

Заявление об отсутствии претензий Заявление физического лица о прекращении возобновлении государственной регистрации Заявление физического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации. Заявление о выплате страхового возмещения пример В автокатастрофе погиб муж заявителя. Заявление о намерении заключить договор дарения квартиры Заявителю принадлежит квартира на праве собственности. Заявление об установлении адреса земельного участка Заявитель просит присвоить адрес земельному участку и домовладению. Заявление о приостановлении выдачи жилого помещения Заявителю на службе предоставляется квартира которую он имеет право приватизировать.

Как оформить долю в квартире

Цитата Указание от 30 марта 1993 г. Цифровой код валютной операции в платежном поручении заполняется при составлении расчетной документации по платежам в инвалюте. Если не прослеживается родственная связь, то ребенок супруги умершего к наследству не имеет отношения.

Как оформить долевую собственность на квартиру? Какие особенности у данной процедуры? О возможных проблемах, плюсах и минусах рассказали опытные юристы prperevod.ru  Здравствуйте! Я являюсь владельцем 1/3 общей долевой собственности квартиры. Ещё два человека также имеют по 1/3 доли в праве на квартиру. Один из моих со-собственников подал исковое заявление в суд на определение порядка пользования квартирой.

Долевая собственность квартиры

Регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя возможна, как в личном присутствии заявителя, так и регистрация доверенным лицом, в случае если заявитель не имеет возможности посетить налоговую для подачи документов на государственную регистрацию ИП. Как открыть ИП по доверенности. Регистрация ИП процесс не сложный, но отнимающий достаточно много времени, в среднем это 5-7 дней.

Галина, ИП не может сам себе сделать запись в трудовой книжке) Он не может быть сам себе работодателем. Хочу открыть ИП по оказанию транспортных услуг ( ассенизаторная машина), какой вид налогообложения лучше выбрать. При такой деятельности не заставят ставить ККМ. Хочу открыть магазин по продаже табачных изделий и сопутствующих товаров (кофе, жвачки, зажигалки и т.

В случае необходимости продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести проверку качества товара. В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны в срок для удовлетворения соответствующих требований потребителя провести экспертизу товара за свой счет. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы. В случае если экспертиза будет проведена и недостатки в товаре не будут обнаружены, получить компенсацию затрат за счет потребителя будет невозможно в силу буквального толкования ст.

Обязательная регистрация претензии в целом является обычной практикой делопроизводства юридических лиц. В отсутствие такого обязательного требования действуют обычаи гражданского оборота. Сроки подачи жалобы абонентом, на наш взгляд, обусловлены особенностями отношений, возникающих между абонентом и оператором. Общий срок исковой давности составляет 3 мес.

Образец обязательства об освобождении квартиры и снятия с регистрационного учёта, в связи с продажей квартиры. Смысл написанного мне понятен. Данное обязательство выдано добровольно, без принуждения, без влияния обстоятельств, которые могут быть сочтены тяжёлыми.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антонина

    Не в восторге!!!

  2. distingcent

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я разбираюсь в этом вопросе. Давайте обсудим. Пишите здесь или в PM.