+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Далеко не всегда продавец квартиры может лично заниматься реализацией своей недвижимости. Решить проблему он может при помощи генеральной доверенности, выданной другу, родственнику, знакомому или даже просто риэлтору.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Далеко не всегда продавец квартиры может лично заниматься реализацией своей недвижимости. Решить проблему он может при помощи генеральной доверенности, выданной другу, родственнику, знакомому или даже просто риэлтору.

Как именно производится продажа жилья по доверенности, в чем заключаются особенности и какие тут могут возникать риски — читайте в этой статье. Генеральная доверенность относится к общим доверенностям. Формально, в законодательстве такого понятия нет, однако оно все равно активно используется на практике. Продажа жилья по доверенности не очень распространенная из-за сложности и повышенных рисков процедура, однако подобные предложения встречаются сравнительно часто.

Как было сказано выше, генеральная доверенность относится к общим обычным , однако не полностью. Общая доверенность обычно предполагает выполнение доверенным лицом каких-то конкретных действий, которые в этом документе и перечислены. А вот генеральная доверенность, чаще всего используемая именно для продажи жилья, предполагает возможность полностью распоряжаться имуществом от лица продавца.

Оформление доверенности — достаточно простая и быстрая процедура, которая требует минимум времени и усилий как от собственника квартиры, так и от доверенного лица. Для составления, оформления, подписания и заверения доверенности необходимы только паспорта владельца квартиры и его доверенного лица.

Если доверенность иметь четкое ограничение на продажу конкретной квартиры, то также могут понадобиться правоустанавливающие документы на это жилье: техпаспорт, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и так далее. Если у собственника квартиры есть на руках все необходимые документы, с доверенным лицом достигнута договоренность и нет никаких особых претензий сторон друг к другу, то оформление доверенности займет максимум часа.

Отдельно нужно отметить ситуацию, когда продавец находится в другом городе. Доверенность составляется примерно по тем же принципам, которые описаны выше, но без доверенного лица. С ним могут связаться в процессе подписания документа, запросить заверенные копии паспорта и так далее, но личное присутствие в таком случае не обязательно хотя и очень желательно. После оформления доверитель будет должен любым доступным ему образом передать доверенность доверенному лицу например, отослать по почте.

В такой ситуации все будет примерно так же, как это описано выше, за одним исключением: доверенность составляется на иностранном языке обычно и, как следствие, нужно будет официально переводить документ, а также заверять копию его перевода. Это сложнее, дольше и существенно дороже, особенно учитывая тот факт, что доверенность тоже придется отправлять доверенному лицу международной почтой или другим аналогичным образом , но других вариантов нет.

Помимо перечисленного, если основным условием будет продажа конкретной квартиры, то к перечисленному содержанию нужно добавить:. Чаще всего доверенность выдается родственникам , знакомым или любым другим лицам, которым доверяет продавец квартиры. Однако в некоторых случаях право распоряжаться недвижимостью от лица продавца получает какой-то конкретный риэлтор.

Этого человека обычно нанимают для того, чтобы продать квартиру, а доверенность позволяет ему произвести абсолютно всю процедуру, начиная с поиска покупателя и заканчивая расчетом, без обращения к собственнику квартиры.

Процедура продажи квартиры по доверенности мало отличается от обычной, за исключением того, что значительная часть покупателей будет постоянно настаивать на том, чтобы лично пообщаться с продавцом.

Если это возможно, лучше устроить такую встречу, хотя бы по телефону или через другие средства связи. Несмотря на тот факт, что к процедуре продажи квартиры добавляется необходимость оформлять доверенность, глобально на общие сроки это не повлияет.

В среднем сделку можно закрыть примерно за месяца. В идеальных условиях, когда уже найден покупатель, оформлена доверенность и на руках есть все необходимые документы, можно справится и за дня. Покупка-продажа квартиры по доверенности — это еще более рискованная сделка, чем обычная реализации недвижимости. Проблем тут может быть очень большое количество, однако значительную часть из них можно спрогнозировать.

Для продавца главной проблемой может стать тот факт, что доверенное лицо просто не выполнит свои обязательств. Начиная с того, что представитель продавца просто не будет заниматься продажей квартиры и заканчивая тем, что он продаст жилье и исчезнет вместе с деньгами. В году цены на доверенности варьируются в достаточно широких пределах в зависимости от того, что именно требуется.

Чем больше условий, ограничений и конкретных прав у доверенного лица, тем дороже будет стоить составление и заверение документа. Самая дешевая доверенность обойдется примерно в 1, тысячи рублей. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Можно ли по генеральной доверенности продать квартиру 1. А вот непосредственно подписание договора купли-продажи и окончательный расчет они предпочитают оформлять напрямую с собственником. Так риски покупателя будут существенно меньше подробнее об этом см.

В зависимости от того, какие условия, ограничения или особенности указаны в доверенности нотариус может запросить и другие дополнительные документы. По общим правилам, генеральная доверенность обычно просто оформляется без всяких условий на выполнение любых действий с любым имуществом от лица доверителя, но возможны и другие варианты. Последние два документа актуальны только в том случае, если одним из собственников квартиры является несовершеннолетнее лицо, и если продавец состоит в браке, соответственно.

Пример: Покупатель настаивает на обязательном нотариальном заверении договора купли-продажи, но продавец не хочет тратить на это деньги хотя непосредственно против заверения ничего не имеет. В такой ситуации покупатель может взять на себя эти расходы или поделить их с продавцом. Помимо всего перечисленного, покупатель также будет нести расходы на оплату госпошлины при регистрации права собственности: рублей на 1 человека. Несмотря на все указанные выше действия, все равно останется множество спорных ситуаций, способных в конечном итоге привести к серьезным проблемам.

Рекомендуется пользоваться услугами опытных юристов. Они знают практически все возможные методы мошенников и могут грамотно проконсультировать клиента по любому вопросу. Нотариус все равно будет брать оплату за свои услуги и тот факт, что клиент сам составит документ особой роли не играет. Так что, проще сразу попросить специалиста составить доверенность и пользоваться его бланками.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Продажа квартиры по доверенности: правовые особенности и возможные риски

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Продажа квартиры — хлопотный процесс, подразумевающий посещение инстанций, сбор пакета документов, общение с покупателями, решение финансовых вопросов.

Продажа квартиры по доверенности — это заключение договора купли-продажи от имени продавца представителем на основании соответствующего документа-основания, содержащего перечень полномочий. Таким образом, доверенность — это документ, наделяющий правом совершения правовых действий. На её основании можно: совершать сделки с третьими лицами, подписывать договоры и совершать иные действие, не противоречащие действующему законодательству.

Если владелец жилой площади не может заниматься процедурой купли-продажи лично, то он имеет право доверить процесс иному физическому лицу. Итак, рассмотрим процесс реализации жилой площади по доверительному документу.

Установлено, что в 2008 году квартира, принадлежащая на праве собственности подопечной заявительницы, страдающей психическим расстройством, по выданной доверенности была продана. На основании вступивших в законную силу решений Московского районного суда Санкт-Петербурга эта доверенность и договор купли-продажи квартиры признаны недействительными, жилое помещение возвращено собственнице. Решением суда женщина признана недееспособной, над ней установлена опека.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Открытие ИП сокращается до простых вещей. А еще я воспользовался УСН и самое важное, что бухгалтерию и налоговые отчеты ведет сам сервис. И это за скромную плату. Давно мечтала открыть свой бизнес. Сейчас многие открывают ИП, оказывается это не такой сложный процесс, особенно если у вас уже есть небольшие навыки.

Постановлением Правительства РФ от 11. В данном Положении указано, что при зачислении в запас граждан, не прошедших до достижения ими возраста 27 лет военную службу по призыву (за исключением граждан, не прошедших военную службу по призыву по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2, подпунктом "в" пункта 3, пунктом 4 статьи 23 и статьей 24 ФЗ N 53-ФЗ, либо в связи с отменой призывной комиссией субъекта Российской Федерации решения нижестоящей призывной комиссии), призывная комиссия на основании документов воинского учета, хранящихся в отделе (муниципальном) (личное дело призывника, учетно-алфавитная книга), а для граждан, не состоявших на воинском учете, на основании справок соответствующих отделов (муниципальных) выносит заключение о том, что гражданин не прошел военную службу по призыву, не имея на то законных оснований. Такое заключение выносится, если гражданин не проходил военную службу, не имея на то законных оснований, начиная с 1 января 2014г.

Продажа квартиры по доверенности

Заявление о признании нуждающимися в жилых помещениях Заявление о признании нуждающимися в жилых помещениях. Заявление о получении разрешения на установку металлического тента Заявление о получении разрешения на установку металлического тента. Заявление о замене планшета Заявителем в интернет магазине который принадлежит индивидуальному предпринимателю был заключен договор купли-продажи планшетного компьютера а также сопутствующих товаров в виде защитного чехла и услуги доставки товара. Заявление о прекращении взыскания долгов Истец проживает в отдельной трехкомнатной квартире и является нанимателем указанной квартиры, на основании договора социального найма. Заявление о лишении родительских прав обоих родителей Заявитель и его жена являются родными бабушкой и дедушкой малолетнего ребенка. Заявление о возбуждении уголовного дела по мошенничеству Между заявителем и заемщиком был заключен договор займа, в соответствии с которым заявитель передал заемщику денежные средства. Образец заявления о признании гражданина недееспособным Гражданин является нетрудоспособным и имеет 2 группу инвалидности по общему заболеванию.

Разрешена ли продажа квартиры по доверенности и как правильно оформить документ?

Я захожу несколько раз, смотрю на этих странных танцующих людей. Я хотел бы задать вопрос. Мне кажется, он важный. Мне кажется, за минуту вы сможете на него ответить. В интервью Юрию Дудю вы сказали, что люди, которые на низовом уровне занимаются коррупции, не будет подвергнуты люстрации, потому что типа они вынуждены. А люди, которые наверху занимаются коррупцией, должны будут подвергнуться люстрации и так далее.

Обстоятельства могут сложиться так, что наступает необходимость продать квартиру, но нет возможности присутствовать на сделке лично. В такой ситуации можно выбрать доверенное лицо, на которое возлагается ответственность по выполнению всей работы за собственника. Какие аспекты нужно учесть при передаче доверенности и выборе своего представителя? Содержание статьи: Основные аспекты. Какую доверенность выбрать? Особенности доверенности. Продажа по доверенности. Прекращение действия доверенности. Возможные риски. Основные аспекты. Обычно доверенность оформляют на родственника или другого близкого.

В нерабочее время клиенты не обслуживаются. Если в книге написана жалоба (обоснованная или нет), то ответ обязательно должен быть продублирован по телефону. Если клиент указал электронную почту, то можно продублировать его и через интернет, но это не является обязательным.

А другие политические партии не будут делать вообще. Его штабы тоже все позакрывали.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что истцом самостоятельно без участия ответчика производилась оплата взносов по кредитному договору, по которому стороны являются созаемщиками и несут солидарную ответственность перед кредитором, и пришел к правильному выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца понесенных ею расходов, исходя из размера доли Г. Судебная коллегия не согласилась с периодом взыскания, взыскав с ответчика понесенные расходы за весь период погашения истцом кредита. Личные обязательства супругов По личным обязательствам супруги отвечают своим раздельным имуществом.

Для этого можно воспользоваться калькулятором выложенным на сайте. Просто скопируйте полученные данные и вставьте в свою претензию. Такого расчета для суда будет вполне достаточно. Заявление о зачете можно написать прямо в тексте претензии; Досудебная претензия застройщику Рекомендации участнику долевого строительства по написанию претензии застройщику нотариально заверять претензию застройщику не нужно; лучше не относить претензию застройщику под роспись, а направить письмом с уведомлением о вручении и описью вложения по форме Копия претензии с уведомлением и описью предоставляется в суд и подтверждает факт её отправки.

Такие поездки наполняют душу радостью и благостью, возрождают и побуждают к переменам к лучшему. Не буду описывать красоту и святость тех чудесных монастырей и храмов, что нам удалось посетить в ходе этой незабываемой поездки, в этом нет смысла, хочу поблагодарить людей, которые с позволения Бога, сделали это путешествие реальным и проникновенным.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cuacagastay

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, пообщаемся.