+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Общая долевая собственность на квартиру с несовершеннолетним ребенком

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Я купил квартиру на себя и своего ребенка. Можно ли получить налоговый вычет за детей? И как оформить возврат НДФЛ, при покупке квартиры только на ребенка? Да, родители могут получить налоговый вычет за своих детей , если вносят их в число собственников при покупке квартиры например, в долях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Автор: Гость Татьяна Семеновна, 24 июня в Общие вопросы по жилищному праву. Одну из них, гораздо меньшей площади, я вынуждена продать.

Выделили доли детям и продали квартиру. Налоговая требует 13%. За что?

По иску собственника перед продажей. Новым собственником. По соглашению родителей или же в судебном порядке новыми собственниками квартиры. Ребенок снимается с регистрационного учета вместе с родителями. При этом предварительного разрешения органов опеки и попечительства на "выписку" не требуется. Вряд ли ей удастся найти покупателя на свою долю. К тому же она должна сначала предложить Вам выкупить у нее ее долю.

Стоимость доли расчитывется не от стоимости всего дома, а самостоятельно и будет ниже. Если дом приобретался в браке, то Вашему сыну принадлежин положина доли, зарегистрированной на его супругу.

Могут быть конечно некоторые нюансы, за счет каких средств она приобретала эту долю. Но к Вашей доле она не имеет никакого отношения, Вы ей ничего не должны. Если потребуется помощь, обращайтесь. На Вашу долю сноха претендовать не может.

Сноха вправе распоряжаться только своей долей, соблюдая при этом режим общей долевой собственности. Без Вашего согласия нет "Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая " от Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности ""1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

Фактически может сдать, и это будет незаконно, для этого ему необходимо определить порядок пользования квартирой-через суд. Возможно - только в присутствии всех собственников и с их письменного согласия.

Ни БЖ не может зарегистрировать и вселить своего нового мужа, ни Вы не можете зарегистрировать своего друга. Нужно согласие друг друга. Для обращения взыскания на залог, в данном случае дома, должны наступить определеные условия, они перечислены в гражданском кодексе. Если вы платите в срок по ипотечному кредиту, то оснований для обращения взыскания на дом не имеется. Даже если банк пойдет взыскивать долг в Вас как с поручителя по другому кредиту Но если вдруг начнётся банкротство, тогда ипотечный кредит тоже уйдёт банкротство и будет реализация дома.

Необходимо получить согласие органа опеки. Легче бы было это сделать до покупки нового дома. А теперь они выставят Вам условия исходя из имеющихся на настоящий момент обстоятельств. И то, что Вы купили новый дом с долями уже учитываться не будет. Квартира разделу не подлежит, так как ипотека. А доли в квартире можно определить с учетом мат. Долги учитываются при разделе но не делятся - только платежи после фактического прекращения брачных отношений.

Можете встать на учет, если будете признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. В соответствии со старой редакцией ст. Именно эта сумма по долям распределяется между супругами, даже если квартира стоила больше.

Также Вы можете вернуть и налог по доле ребенка. В итоге и муж, и Вы получите по 1 млн имущественного вычета.

Каждому на счет вернется по тыс. Да, вы сможете продать принадлежащую вам долю в праве квартиры. Да в принципе нет. Если у Вас проблема возникла, то уточните пожалуйста Ваш вопрос.

Смотря у кого какие доли, как. Скорее всего, как я понимаю, квартира приобреталась в браке и оба супруга выступили залогодателями. Тогда она будет включена в конкурсную массу и реализована. Консультируйтесь лично, с учетом всех обстоятельств. В соответствии со ст. Таким образом, наложить взыскание на квартиру сможет только банк-кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой в случаях, указанных в договоре. Так что банкротство на единственном жилье не отразится никак.

Алексей, здравствуйте! Да, конечно. За имущество нужно платить. Оплачивать должны родители. Все зависит от того, в чьей собственности находится сейчас приобретаемая квартира. Если на настоящее время квартира находится в собственности одного лица не долевая , то нотариус не нужен.

По земельному налогу кадастровая стоимость 6 соток освобождается от налога, если участок больше - платите только с той части, которая превышает 6 соток в вашем случае - с 8 соток. Местная дума может устанавливать свои льготы, поэтому возможно в вашем поселении такие льготы есть, нужно узнавать.

Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий: 10 физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей. По имущественному налогу имеете льготу такого плана: из площади квартиры вычитается 20 кв. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.

Налоговая база в отношении объектов налогообложения, указанных в пунктах 3 - 5 настоящей статьи, находящихся в собственности физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площади квартиры , площади части квартиры, комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка. Значит в этом случае эта квартира уже не может быть разделена в суде на основании статьи 39 Семейного кодекса РФ.

Во-вторых , естественно, что экс-муж вправе свою долю в этой квартире подарить жене или детям на основании статей , , , Гражданского кодекса РФ. И нотариус не вправе в этом отказать экс-мужу. В-третьих , но этому экс-супругу придется платить алименты на двоих детей, так что ему выгодней в этом случае не дарить долю свою в квартире жене бывшей, а использовать её в место алиментов на основании статей 99, , Семейного кодекса РФ.

Квартира никак не делится, так как изначально оформлена между супругами в равных долях. Доли детей между супругами не делятся. Купля-продажа допустима, срок нахождения в собственности влечет за собой только вопрос оплаты ндфл. Сделка оформляется нотариально. Если квартира не оплачивается материнским капиталом, то выделять доли детям вы не обязаны.

Налоговый вычет Вы получите за затраченные средства на покупку. Если несколько собственников, то для вселения требуется согласие всех совершеннолетних собственников или законных представителей несовершеннолетних собственников. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного ст.

В простой письменной форме договор составить. Можете сделать временную регистрацию. Да, можете выделить доли детям путем дарения. При этом имейте в виду, что деньги, равные стоимости долей детей в имеющейся квартире должны быть после продажи депонированы на счетах детей и распорядиться ими Вы сможете только с согласия органа опеки и только в интересах детей, ст. При переоформлении общей жилой площади будут учитываться все собственники и доли уже установлены.

Доля у каждого будет пропорционально увеличена. В отдел вселения и учета "паспортный стол" собственники предъявляют паспорта, правоустанавливающие документы, заявления от всех собственников о согласии на регистрацию по месту пребывания на определенный срок родственников и паспорта и заявления родственников о регистрации. Заявления заполняются по установленной форме. Срок регистрации по месту пребывания временной регистрации законом не ограничен, устанавливается по соглашению сторон.

По окончании этого срока родственники будут сняты с регистрационного учета без дополнительных действий как собственников, так и зарегистрированных граждан. Согласие на регистрацию по месту пребывания должны дать все собственники достигшие летнего возраста. Если захотите снять родственников с регистрационного учета по месту пребывания до окончания срока регистрации, а они не будут согласны, то придется обращаться в суд.

Права постоянного пользования жилым помещением зарегистрированные по месту пребывания граждане не приобретают. Такое право у них временное, только на срок регистрации. Оспаривать можно все подряд, но результат для себя положительный он не получит. Ордер выдается только для законного вселения в квартиру. После вселения, ордер уже не имеет никакого значения. В приватизации принимают участие только зарегистрированные в квартире лица.

Срок давности от даты, когда он узнал о его нарушенном праве на участие в приватизации, давно прошел. Татьяна, у вашего брата нет основания для оспаривания приватизации, да и срок давности прошел. Возможно выкупить, можно взять обязательство, а можно сразу приобрести на всех в равных долях, это будет проще и дешевле. Это зависит от возраста ребенка - если ему не исполнилось 14 лет, то он может быть зарегистрирован только по месту регистрации родителей, если старше 14 лет, но еще не исполнилось 18 - то он может быть зарегистрирован отдельно в случае согласия обоих родителей.

А в чем проблема? Его там можно зарегистрировать. Перечень Вам дадут. Продать вы можете только с разрешением органов опеки и попечительства, которые должны вам подготовить постановление на продажу, но только при условии выделения в другом жилье несовершеннолетнему доли, не менее прежней. Выделение доли в новом жилье может быть по договору купли-продажи, дарению как вариант.

Как разделить квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Причем сумма налога из-за продажи долей может оказаться гораздо больше материнского капитала. Это обязательное условие господдержки. Собственником вашей общей семейной квартиры была жена. Изначально собственником квартиры была ваша супруга. Что ответить налоговой. Что делать.

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка

Действующим гражданским законодательством регламентированы порядок, процедура, правила пользования общей собственностью, ее продажи, передачи в дар. Возникает совместная собственность чаще всего при приватизации муниципального жилья. Так, зарегистрированные на жилой площади становятся долевыми собственниками объекта недвижимости. Если среди зарегистрированных и впоследствии собственников есть несовершеннолетние, в дальнейшем это может привести к ряду проблем при продаже, дарении недвижимого имущества. Аналогичной является ситуация возникновения совместной собственности при наследовании жилья. Право собственности несовершеннолетнего существенно ограничивает возможности продажи, обмена, дарения дома или квартиры.

Раздел имущества после расторжения брака регулируется Семейным, а также Гражданским Кодексом. Кроме того, в этой процедуре могут быть задействованы Федеральные законы и целый ряд подзаконных актов. Деление недвижимости при разводе, если есть дети, опирается так же на указанные правовые документы. Они позволяют в полной мере учитывать интересы несовершеннолетних граждан при определении права собственности и пользования имуществом, как своим личным, так и родителей, даже после расторжения брака. Разделу совместно нажитого имущества в СК РФ посвящена ст. Однако наличие несовершеннолетних детей в такой семье может несколько изменить размеры выделяемых долей. Отход от равенства долей допускается ст.

По иску собственника перед продажей.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как оформить долю в квартире на ребенка. В отдельных случаях родители могут самостоятельно принять решение о передаче ребенку доли в квартире.

Как оформить долю в квартире на ребенка

Это прямо и однозначно указано в федеральном законе в п. Это можно делать как до подписания Передаточного акта (когда квартира еще не передана дольщику), так и после (когда квартира передана с нарушением срока). Образец претензии к Застройщику о выплате неустойки из-за нарушения сроков сдачи дома (сроков передачи квартиры по ДДУ) можно скачать.

Так как после развода фамилия Г. Поскольку административный истец имеет общую продолжительность военной службы свыше 36 лет и не обеспечен жилыми помещениями для постоянного проживания, оспариваемое решение нарушает его право на обеспечение жильем, предусмотренное абз. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Совместная собственность с несовершеннолетним

Обязательство о выделении долей - документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Оригинал обязательства остается в органе ПФР, а копия передается обладателю сертификата (лицу, давшему обязательство). Обязательство дается лицом, которое обладает правом собственности на жилое помещение. Это может быть:Наделять долями по обязательству следует только родных и усыновленных детей, в том числе совершеннолетних. В различных регионах органы ПФР могут предъявлять свои требования обязательства, поэтому имеется смысл сначала уточнить в ПФР его форму. Ниже приводятся примерные образцы обязательств о выделении доли по материнскому капиталу: Но вряд ли это является целесообразным, поскольку нотариус может просто отказать в удостоверении такого документа. И даже если он все-таки согласится на оформление, ему все равно придется заплатить по нотариальному тарифу (500 руб. В Правилах указано, что лицо, подписавшее обязательство должно оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств МСК продавцу жилья, а в случае приобретения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа по договору.

Долевая собственность несовершеннолетних детей

Залог будет распространяться только на часть квартиры. В статье 78 закона об ипотеке говорится: После обращения взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализации этого имущества залогодатель и проживающие совместно с ним члены его семьи обязаны по требованию собственника жилого дома или квартиры в течение месяца освободить занимаемое помещение при условиях, что: жилой дом или квартира был заложен по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного на приобретение или строительство этого жилого дома или квартиры; проживающие с залогодателем члены его семьи дали до заключения договора об ипотеке, а если они были вселены в заложенный жилой дом или квартиру позже - до их вселения нотариально удостоверенное обязательство освободить заложенный жилой дом или квартиру в случае обращения на него взыскания. Но ведь именно в описываемом варинте (приобретение квартиры за счет кредита банка)залог возникает и без всякого договора в силу закона. В особенности это касается обычных сделок купли-продажи квартир без кредита, у нас уже существуют специальные конторы которые за 500р. Мне думается что теперь наверное будет достаточно составить просто договор купли-продажи, и приложить к нему кредитный договор, в котором конкретно будет указа цель предоставления кердита: "покупка квартиры там то и там то" и справку об открытии ссудного счета ,однако мнения юристов а пока еще по этому поводу не слышал далее по пунктам 1.

Не всегда при покупке жилья с использованием средств материнского капитала можно сразу выделить доли детям. Часто случается, что если супруги покупают жильё в ипотеку, то они оформляют его в совместную собственность или в собственность одного из супругов, так как многие банки не разрешают выделять доли детям при покупке жилья на ипотечные средства.  Если ранее была оформлена общая совместная собственность на супругов или единоличная собственность на одного из родителей, и теперь предстоит выделить доли всем членам семьи, теперь идти к нотариусу не нужно!.

Важно принять во внимание, что при переходе прав участника долевого строительства к новому кредитору, в частности права на взыскание с застройщика неустойки, последняя исчисляется за период, начиная с момента нарушения застройщиком своих обязанностей перед предыдущим кредитором, если иное не установлено договором (п. Подобные требования могут быть удовлетворены судом (например, Определения Московского городского суда от 27. Анализ практики Мосгорсуда показывает, что вероятность удовлетворения таких требований низкая (например, Определение Московского городского суда от 09. Так, в одном из дел суд пояснил, что истец не представил доказательств того, что в связи с действиями ответчика у истца имелась необходимость арендовать для проживания жилое помещение, а ребенок истца должен был посещать коммерческий детский сад, и вынес решение в этой части в пользу застройщика (Определение Московского городского суда от 21.

Создайте памятки и инструкции о правилах использования товара, условиях оказания услуги. Сделайте их приложениями к договору и передавайте их потребителю только под роспись на вашем экземпляре. Если вы оказываете услуги или выполняете работы, обязательно подписывайте акты приема-передачи работ.

Запасы могут оцениваться и по средней себестоимости. Оценка запасов способом ФИФО основана на допущении, что материальные ресурсы используются в течение месяца или иного периода в последовательности их приобретения поступлениято есть ресурсы, первыми поступающие в производство в торговле - в продажудолжны быть оценены по себестоимости первых по времени приобретения с учетом себестоимости запасов, числящихся на начало месяца. При применении этого способа оценка материальных ресурсов, находящихся в запасе на складе на конец месяца, производится по фактической себестоимости последних по времени приобретения, а в себестоимости проданной продукции работ, услуг учитывается себестоимость ранних по времени поступлений. Действующее законодательство оставляет компаниям право самостоятельно выбирать способ учета материально-производственных запасов.

Резервирование товара под заказ и списание в момент выполнения заказа. Вопрос - как это стыкуется с законодательством. Ведь при этом нарушается принцип фифолифо.

По истечении этого срока надо собирать документы и переводить общение с банковской организацией в судебные органы. Поэтому для обращения в суд лучше заручиться помощью юриста с опытом судебных разбирательств в банковской сфере и собрать все возможные доказательства правильности ваших действий: аудиозаписи общения с банковскими консультантами, копии всех документов, свидетельские показания, сканы переписки в интернете и так далее. Некоторые нарушения банка относятся к нарушениям, изложенным в КоАП. К делам о защите прав потребителей применяются общие положения об исковой давности, то есть три года.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислава

    Братва про нас!

  2. jaysupardber

    Я считаю, что это — заблуждение.

  3. ntemiszodef

    Извините, что не могу сейчас поучаствовать в дискуссии - нет свободного времени. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.