+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Порядок приватизации земельного участка под многоквартирным домом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Порядок приватизации земельного участка под многоквартирным домом

Практика приватизации земельных участков под частными домами распространена среди собственников недвижимости. Однако далеко не все жильцы многоквартирных домов знают о том, что они также имеют полное право переоформить в совместную собственность землю, находящуюся под зданием, в котором они живут. Между тем, приватизация земли под МКД производится на основании действующего законодательства и может быть полезной для собственников. На данном основании жильцы дома имеют полное право приватизировать в совместную собственность:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сегодня За все время АллоЮрист - Земельные споры - Приватизация земли под многоквартирным домом.

Как провести приватизацию земли под многоквартирным домом

Приватизация земли под многоквартирным домом проводится жильцами при необходимости и согласно нормам Жилищного кодекса. Для этого нужно решение собрания собственников квартир и оформление пакета документов. У решения о приватизации земли бывают разные причины: кто-то стремится увеличить стоимость квартиры, кто-то — облагородить землю и устроить на ней различные объекты для жильцов, раз уж этого не делает муниципалитет, или же защитить себя от возведения на ней построек.

И на всё это требуются деньги и время. Как указано в статье 36 Жилищного кодекса, территория рядом с МКД относится к его имуществу. В нормативную площадь дома входит земля под ним, благоустроенные зоны поблизости, стоянки автомобилей, отведённые под сушку белья места и тому подобные территории.

Однако, чтобы провести приватизацию, границы территории следует чётко определить, она должна быть полностью оформлена и иметь кадастровый план с изложением всех подробностей относительно её границ, назначения, особенностей и остальных параметров.

Цель приватизации участка — получить его в собственность. Дело здесь в нескольких факторах: так, после приватизации муниципальные власти уже не смогут свободно строить рядом с домом новые здания, и потребуется согласие жильцов.

Перевести землю в частную собственность можно и в одиночку, но это довольно непростой процесс, и гораздо легче выполнить его совместно с другими жильцами, приватизировав сразу всю землю под МКД — коллективные ходатайства рассматриваются куда охотнее. Относительно простой обычно бывает приватизация, если дом начали эксплуатировать с года или позже, поскольку для таких зданий и земли уже подготовлены кадастровые документы и технический план, а вот для более старых домов их придётся готовить. Приватизация имеет ряд преимуществ для жильцов, но также у неё есть и недостатки — перед проведением процедуры стоит взвесить те и другие, и определиться, что важнее.

А для этого нужно в деталях знать как все плюсы, так и минусы. Плюсы достаточно весомы, но в итоге их ценность зависит от ситуации и приоритетов гражданина.

Иногда перевесить могут минусы, ведь они тоже имеются:. Потому такой вариант подходит для домов с инициативными жильцами, готовыми брать на себя расходы и обязанности, которые лягут на них из-за приватизации. Если наблюдается недостаток таких, стоит ещё раз задуматься, стоит ли её вообще выполнять. Подчеркнём, что первую очередь расходы оформление и последующее содержание будут ощутимы, если дом небольшой, а вот для жильцов крупных МКД они малозаметны.

Вопрос приватизации земли под МКД имеет основательную законодательную базу, регламентирующую все важные детали, касающиеся процедуры. Помимо перечисленных, законодательное регулирование осуществляется также и посредством иных официальных документов — их немало, и все перечислять мы не будем. Чтобы принять решение о начале процесса, возникает необходимость созыва общего собрания квартировладельцев, причём требуется собрать кворум — то есть присутствовать должна хотя бы половина обладающих правом голоса или их представителей.

Поскольку их одновременный сбор не всегда возможен, помимо очного, в жилищном законодательстве указывается, что допустима также заочная форма, при которой голосование проводится при помощи раздачи бланков. Созвать собрание может любой из собственников жилья в доме, но и все организационные хлопоты лягут на него.

Вопрос о приватизации выносится на повестку дня — круг вопросов, попадающих в неё, определяет инициатор собрания. Он же должен определить и форму проведения, его место, наконец, способ донесения информации о нём до каждого, у кого есть право участвовать. Граждан следует уведомить о грядущем собрании как минимум за десять дней до того, как оно состоится. Осуществляется при помощи голосования всех собравшихся собственников при очной форме проведения. Результат следует зафиксировать в протоколе собрания.

После принятия решения потребуется определить представителя. Он и будет непосредственно контролировать процесс. Обычно это происходит сразу же на собрании. Если вынесено положительное решение по вопросу приватизации, нужно будет сделать следующий шаг и подготовить заявление и документы для муниципалитета. В него нужно обращаться, если земля в муниципальной собственности, если же она состоит во владении региональных или федеральных властей, то и обращаться следует в отделение Росимущества.

Определить это можно с помощью выписки из ЕГРП. Единой формы для заявления нет, и стоит заранее осведомиться в муниципалитете, какой бланк использовать.

Примерный образец прилагаем к статье. Также в документе должна выражаться, собственно, цель его подачи — то есть передача земли в руки жильцов, прилагается к нему и перечень документов. Оно подписывается участниками собрания, принявшего решение о приватизации, таким образом они выражают свою волю. Если какой-то из жильцов отказывается от приватизации, это следует оформить письменно, пошагово соблюдая порядок заполнения.

Заявление рассматривается не более чем за месяц после подачи, за чем последует решение. К заявлению следует приложить правоустанавливающие документы, свидетельство о праве собственности и выписку из реестра о собственнике. Если поданы не все документы, или же в них самих обнаружатся неточности, в приватизации будет отказано. Тогда потребуется исправить выявленные проблемы, а затем подать пакет вновь.

Как правило, при неприватизированной земле и формирование участка тоже ещё не проведено, и тогда для продолжения приватизации требуется провести межевание, а затем и постановку на кадастровый учёт. Если будет получен отказ на одном из этих этапов, и не по причине проблем с документами, которые можно сразу же исправить, а по иным, обращаться для разрешения споров надлежит в Арбитражный суд.

Для проведения межевания обращаются в комитет по управлению муниципальным имуществом — хотя иногда в муниципалитетах за это отвечают иные органы. На этом этапе проводится определение границ надела и его площади — выполняются геодезические измерения, для чего нужно обратиться в землеустроительную организацию.

Здесь важно верно определить границы участка, которые будут соответствовать регламенту градостроительства, и не нарушать права соседей. После формируется схема расположения границ участка.

Представляются два варианта: участок минимальной площади, и наоборот, максимально допустимой, то есть включающий, помимо территории, занятой самим МКД и выходами, также и иную прилежащую. Когда проведено межевание, останется сформировать участок и поставить его на кадастровый учёт, для чего необходимы будут технический паспорт и план дома, межевой план, а также решение собрания. Эти документы подаются в Кадастровую палату.

Когда участок окажется на кадастровом учёте, он будет передан собственникам МКД. После прохождения предыдущих этапов останется лишь завершить процесс приватизации — права официально перейдут к жильцам лишь после того, как состоится государственная регистрация.

Чтобы осуществить её, нужно обратиться в Росреестр напрямую или в многофункциональный центр с заявлением, а также копиями паспортов участников, разрешением на приватизацию и квитанцией об оплате пошлины. Сама приватизация бесплатна, но на регистрацию придётся понести определённые расходы: на кадастровый план и паспорт, технический паспорт, государственные пошлины.

Суммарно счёт может пойти не на один десяток тысяч — это будет зависеть от сложности оформления и характера участка. Уже после оформления расходы собственника вырастут за счёт налога, устанавливаемого по кадастровой стоимости: для этого она умножается на размер доли, а затем на налоговую ставку, действующую в вашем регионе. Отметим, что некоторые категории граждан могут претендовать на льготы, например, для инвалидов и ветеранов ВОВ предусмотрено двукратное снижение налога.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Любое использование материалов допускается только при указании активной гиперссылки на первоисточник. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях.

Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Несмотря на то, что сама процедура бесплатная, все же придется понести расходы на оформление ряда документов, уплату госпошлины и затем регистрацию права собственности. Содержание Возможность приватизации земли Плюсы и минусы для жильцов Законодательные основы Созыв общего собрания Повестка дня Принятие решения Обращение в муниципалитет Подготовка заявления Пакет документов Формирование земельного участка Межевание Постановка на кадастровый учет Государственная регистрация Материальные расходы.

Добавить комментарий. Leave this field empty. Новые публикации. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной?

Выписка из Росреестра на квартиру. Нужно ли платить налог при обмене квартиры? Межевой план земельного участка. Бесплатная консультация юриста 8 Звонок по всей России бесплатный pravo. О проекте База образцов документов Публикации Реклама на сайте.

Пользовательское соглашение Согласие на обработку персональных данных Политика обработки ПДн Карта сайта. Онлайн консультация юриста бесплатно База образцов документов Публикации.

Как приватизировать землю под многоквартирным дом в 2020 году?

Приватизация земли под многоквартирным домом проводится жильцами при необходимости и согласно нормам Жилищного кодекса. Для этого нужно решение собрания собственников квартир и оформление пакета документов. У решения о приватизации земли бывают разные причины: кто-то стремится увеличить стоимость квартиры, кто-то — облагородить землю и устроить на ней различные объекты для жильцов, раз уж этого не делает муниципалитет, или же защитить себя от возведения на ней построек. И на всё это требуются деньги и время. Как указано в статье 36 Жилищного кодекса, территория рядом с МКД относится к его имуществу.

Приватизация земли под многоквартирным домом

Сегодня любой гражданин России может приватизировать свою недвижимость, земельный участок или другие помещение. Особым спросом пользуется приватизация участков земли, которые находятся на территории жилых многоквартирных построек придомовые территории. Однако, заняться процедурой приватизации крайне сложно, в особенности, не имея соответствующих знаний в области законодательства. Потому темой нашей статьи станет следующее: что такое приватизация? Ответы на эти и другие вопросы ищите в данной статье.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приватизация земельных участков имеет определенную цель — позволить гражданам оформить землю в свою собственность. Переоформление земельных наделов рядом с частным домом более-менее понятно. Другое дело, если нужно приватизировать землю под многоквартирным домом. Многие не понимают, зачем вообще нужно приватизировать землю, если они и так живут в отдельной квартире, а двор является лишь дополнением к дому?

Приватизация земли под многоквартирными домами осуществляется в нашей стране с

Появляется при замораживании содержимого или при размножении в консервах бактерий, в том числе и возбудителя ботулизма. Подтеки на поверхности банки. Маркировка наносится на крышку или дно банки рыбных консервов.

Приватизация земли под многоквартирными домами

Дата заключения контракта 22. Поставщик направил письмо 05. Нужно ли будет выставлять штрафы и пени по факту поставки товара в наш адрес. И какая ответственность предусмотрена госзаказчику за не выставление штрафов в адрес поставщика.

Заявление допускается писать на фирменном бланке компании (во всяком случае, запрет на это нигде не фигурирует) или на обычном листе формата А4, от руки (четким, разборчивым почерком, без помарок, ошибок и исправлений) или набирать на компьютере. Заявление создается в единственном оригинальном экземпляре, который заверяется директором организации (или иным лицом, уполномоченным действовать от имени руководителя). Проштамповывать заявление в ПФР при помощи печати надо только тогда, когда норма по использованию штемпельных изделий для удостоверения документов закреплена в учетной политике фирмы.

Правила и пошаговый алгоритм приватизации земли под многоквартирным домом

Воронежский международный аэропорт стал прибежищем для единственного в России черного самолета 31. Бессменный глава Аннинского района Воронежской области Василий Авдеев намерен сохранить пост через конкурс 04. Правильный бутерброд начинается с колбасы 15. Глава белгородской межрайонной налоговой инспекции попалась на взятке за непроведение проверки 18. Еще в одном регионе Черноземья вспыхнул протест против свинокомплексов 05. Воронежское дорожное агентство меняет руководителя 01. Силовики провели обыски в главном следственном управлении воронежского ГУ МВД 10. Бывший глава воронежского департамента АПК Александр Квасов заплатит штраф за служебный подлог 10.

Как правило, спил деревьев во дворе с помощью такого способа осуществляется редко. Достаточно просто обрезать мешающие ветки. Перейти к контенту Юридические подборки БСР-групп Связаться с нами Недвижимость Дом Земля Квартира Кадастр Материнство Дети Несовершеннолетние Наследство Дарственная Задолженность Налоги Суд Приставы Жалоба Инспекции Товары Увольнение Больничный Вырубка деревьев на придомовой территории Рубрика: Дом Содержание1 Куда жаловаться если хотят вырубить деревья на придомовой территории под автостоянку - Кредитный юрист1. Поделить с друзьями: Вам так же может быть интересно Больничный Оплачиваются ли выходные дни в больничном листе Содержание1 Нюансы по оплате больничного в выходные дни1. Каков порядок оплаты больничных листов. Во-вторых, дерево может упасть на дорогу, на чей-то гараж, машину, травмировать прохожих - а это уже не только материальная, но и уголовная ответственность.

Без посредников. В любой точке России.

Проверка показала, что согласно условиям трудовых договоров некоторым водителям установлена тарифная ставка в размере 1,5 рубля за 1 км пробега транспортного средства. Таким образом, заработная плата за месяц начисляется в размере ниже минимального размера оплаты труда. Прокуратура принимает меры к сохранности объекта культурного наследия. В ходе осмотра объекта прокуратура выявила неудовлетворительное состояние архитектурно-художественных элементов фасада: отслоение и разрушение облицовочного слоя, наличие трещин и сколов.

Это будет являться гарантией ее достоверности. Руководство рассматривает оставленную в книге отзывов и предложений жалобу в течение двух дней, после чего на обратной стороне записи делает пометку о предпринятых для решения проблемы мерах. Ответ покупателю отправляется в течение 5 дней с момента рассмотрения обращения в письменном виде с описанием предпринятых мер, если он указал в записи контактный адрес или электронную почту.

Традиционно, при использовании метода ФИФО учет запасов ведут по первоначальной (покупной) стоимости. Для этого необходимо организовать учет торговых наценок по каждой партии товаров (например, на каждой приходной накладной отмечать сумму торговой наценки).

С учетом того, что обвинительный акт является ключевым документом в уголовном судопроизводстве, Комитет считает крайне важным, чтобы обвиняемый понимал его содержание полностью и чтобы государство прилагало все необходимые усилия для предоставления ему копии этого документа на доступном ему языке и на безвозмездной основе (пункт 9. Государство-участник опровергает эти утверждения, заявляя, что для рассмотрения дела был назначен переводчик, а брат автора, его адвокат и переводчик имели доступ к материалам дела. Комитет напоминает, что в соответствии с его практикой причины ареста должны сообщаться на одном из языков, который арестованный понимает. При отсутствии дополнительной информации по этому делу утверждения автора о том, что его брат не мог ознакомиться с обвинительным актом, доступным только на киргизском языке, следует считать достаточно вескими.

К сожалению, часто бывает, что подросшее дерево может своей кроной затенять окна нижним этажам, а ветви могут угрожать целостности ваших окон. В таком случае понятным и естественным является желание жильцов избавиться от зеленого великана, который затенил их квартиры. Сделать это не так .

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. touchsmarfunk

    Протестую против этого.