+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа квартиры с долевыми участиями

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа квартиры с долевыми участиями

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками и детьми, находящимся под опекой или попечительством, прописанными в объекте, недвижимости возможна. Но на сделку нужно получить дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства. В статье расскажем, как правильно провести сделку, в каких случаях она невозможна. Законы России не запрещают сделки с недвижимостью, право собственности или проживания на которую находится у несовершеннолетнего гражданина. Согласно Семейному и Гражданскому кодексам, несовершеннолетними считаются лица, не достигшие 18 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Актуальный вопрос многих собственников — как продать недвижимость, разделенную на доли? Наиболее распространенная проблема — отсутствие определенных долей в натуре в приватизированном жилье, что приводит к спорам между владельцами и трудностям при оформлении сделок с недвижимым имуществом.

Как можно продать квартиру в долевой собственности?

Для продажи собственности, находящейся в долевом или совместном владении с определением долей , требуется обязательное заверение документов у нотариуса. По закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым или совместным ст.

ГК РФ ст. Оформить сделку по продаже такой недвижимости можно только с согласия всех участников долевого владения. Документы купли-продажи подлежат обязательному заверению у нотариуса. Все сделки с собственностью, находящейся в долевом владении, совершаются при обязательном согласии совладельцев недвижимого имущества п.

Обоюдное соглашение по продаже квартиры может быть заключено по устной договоренности, но при оформлении документов сделки у нотариуса требуется присутствие всех участников со стороны продавца для письменного заверения договора. Можно предоставить нотариальную доверенность одному из совладельцев для сбора необходимых документов и подписания договора купли-продажи. Рыночная стоимость квартиры определяется самостоятельно, либо привлекается независимый оценщик.

В первом случае вы сами проводите анализ цен и сравниваете стоимость равноценного жилья в вашем районе. Во втором — заключаете договор со специалистами для экспертной оценки квартиры. Стоимость подобных услуг зависит от района, где расположена ваша квартира, и ее коммерческой ценности. Все эти условия закрепляются письменным договором. Для сделки купли-продажи оформляется следующий перечень документов:. Бумажная документация готовится за три дня рабочей недели, начиная с момента поступления запроса в Росреестр.

Выписку предоставляют покупателю квартиры, чтобы подтвердить наличие прав собственника у продавца и отсутствие каких-либо обременений на продаваемом имуществе. Купля-продажа оформляется одним документом письменной формы. Подписи участвующих сторон и заверение договора происходит в нотариальной конторе. Перечень подразделений, где можно оформить бумаги, размещен на странице сайта Росреестра. На сайте Росреестра или портале госуслуг можно оформить все документы в электронном виде.

Полномочия по предоставлению и оформлению документов государственной регистрации прав можно предоставить нотариусу, который заверил сделку купли-продажи. Основы законодательства РФ о нотариате, ст. Время отсчета ведется с момента подачи заявления в Росреестр.

Готовая выписка из ЕГРН представляет собой задокументированное подтверждение перехода права собственности к новому владельцу закон Ф3, ст.

Срок и сумма оплаты указываются в договоре о купле-продаже. Передача денег происходит после удостоверения прав собственности покупателя. Для проведения финансовой операции требуется подтверждение перехода прав собственности к покупателю.

Сумма вырученных денежных средств распределяется между бывшими собственниками проданной недвижимости с учетом пропорциональности их долевого участия или по иному соглашению сторон ГК РФ, ст.

Каждый из соучастников долевой собственности получает право на налоговый вычет по НДФЛ. Если квартира или иное жилье были реализованы как единый объект, сумма вычета НДФЛ является общей и распределяется между участниками сделки соответственно их долям.

Если же квартира продавалась отдельными выделенными долями, хотя и оформлялась одним договором, вычет осуществляется по каждой доле имущества в полной мере НК РФ, ст. Новые меры поддержки для граждан и бизнеса в связи с коронавирусом. Как обжаловать незаконное сокращение зарплаты. Страховка от коронавируса — какую лучше взять. Как встать на биржу труда и получить пособие по безработице.

Можно ли не платить кредит, если потерял работу из-за коронавируса? Что нужно знать про увольнение в период карантина. Налог на вклады физических лиц свыше 1 миллиона рублей. Оплата труда в связи с коронавирусом. Переезд военного пенсионера в другой регион. Социальная пенсия в России.

Финансы и имущество апрель , Продажа квартиры, находящейся в общей долевой собственности Время чтения 7 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Остались вопросы? Что такое субаренда нежилого помещения? Образец и правила оформления договора дарения квартиры. Оформление в собственность дома по упрощенной схеме. В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи.

Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Федеральный: 8 77 Вопросы юристу по темам.

Продажа квартиры с долями

Жилая недвижимость, у которой сразу несколько владельцев — это не редкость. Отчуждение такого имущества вызывает множество споров и требует согласованности действий всех хозяев объекта. Продажа квартиры в долевой собственности начинается с извещения о предстоящей сделке. Но условие это соблюдать нужно не всегда. Основные этапы отчуждения мало отличаются от продажи квартиры, принадлежащей одному лицу. Но определенные особенности потребуется учитывать при составлении договора.

Пять капканов, в которые можно попасть при покупке доли в квартире

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Покупка доли в квартире — одна из самых коварных операций, несмотря на то, что сейчас все подобные сделки проходят с обязательным участием нотариуса. В какие Недвижимость РИА Новости,

Для продажи собственности, находящейся в долевом или совместном владении с определением долей , требуется обязательное заверение документов у нотариуса. По закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым или совместным ст. ГК РФ ст. Оформить сделку по продаже такой недвижимости можно только с согласия всех участников долевого владения.

Главное различие заключается в том, что по ДДУ приобретается не сама квартира, а право требования на нее в дальнейшем, в то время как предметом договора купли-продажи является недвижимое имущество — квартира.

Из материалов дела следует, что арендодатель - Департамент во исполнение условий договора аренды от 02. Судом апелляционной инстанции представленный истцом расчет основного долга проверен, признан верным. Судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о необоснованном, по мнению апеллянта, отнесении судом первой инстанции платежей в общей сумме 1 000 000 руб. В представленных ответчиком в материалы дела платежных поручениях от 02.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми-собственниками

Комментарии (0) Для того чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться. Контакты редакции Адрес: г. Кирхгоff Горыныч Ученик (154), на голосовании 6 лет назад я живу в частном секторе города, напротив моего дома метрах в 6-8 стоит дерево (вроде ива) высотой метров 15 и наклоном примерно градусов 10 в сторону моего дома. В ветреную погоду дерево сильно качается, боюсь чтоб не сломалось и не упало на мой дом. Вопрос заключается в следующем: есть ли понятие придомовой или прилегающей территории в частном секторе, кто имеет право спиливать деревья в частном секторе, имею ли я право самостоятельно укоротить дерево в двое спилив большие ветки чтобы не губить дерево полностью, какие документы необходимы для самостоятельной корекции кроны или полного удаления дерева.

Вы можете обжаловать данное решение руководству ГИБДД, а затем в суд. Я ВАМ советую - сразу постановление обжаловать в суде. Можете и после обращения к начальникам - потеряете время Спасибо, что посетили наш сайт.

Покупка квартиры по ДДУ

Большая благодарность всем учителям, ребенок получил знания на уровне 1-2 класса. Качество подачи знаний на лицо. Абурджания София, 5 лет 9 месяцев. В Пиноккио мы попали, прочитав много положительных отзывов в интернете. Начали ходить с сентября (с самого начала), и уже через месяц я увидела результат. Все учителя очень добрые, к каждому ученику находят подход. Мы очень рады, что попали .

Продажа квартиры, находящейся в общей долевой собственности

Они приехали, составили протокол, взяли с заявителя объяснение и на этом вся их работа была закончена. Через некоторое время заявитель решил узнать какие розыскные мероприятия производятся для того, что бы найти этого водителя. Но оказывается, что ничего они не делают. Заявитель просит провести проверку по изложенным доводам, привлечь к ответственности лиц, виновных в нарушении его прав.

2. Продала квартиру по договору купли продажи в году на сумму руб. В этом же году заключила Договор участия в долевом строительстве на квартиру. Оплатила стоимость 2 руб. Завершение строительства - в году Соответственно акта передачи еще нет. Понятно, что надо декларировать. Вопрос: можно ли снизить и не платить налог с продажи за счет того, что оплата произведена по ДДУ объекта долевого строительства? Спасибо. Нет, к сожалению, пока нет акта приема-передачи квартиры, право на вычет не возникает.

Если квартиру уже получили. Допустим, вы приобрели квартиру стоимостью 4 млн рублей.

Невозможно словами описать те чувства, которые испытали все участники поездки в этих святых местах. Вместе ощутили истинную сопричастность каждого из нас к истории России, событиям прошлого и ответственности за будущее. Особую благодарность выражаю паломническому руководителю Луневой С.

На базе Воронежского медуниверситета открылся научный кластер молекулярной биомедицины 13. Почетными гражданами Воронежа стали бывший мэр и кардиохирург 18. Воронежские дефекты археологического наследия 29. Бывшего воронежского прокурора заподозрили в злоупотреблении полномочиями 13.

Еще одна причина оставить запись в книге жалоб и предложений понравившееся вам отношение когото. Книга жалоб, предложений и благодарностей.

Игра проведена на высоком профессиональном уровне. Мы получили огромное удовольствие, еще больше подружились, размяли мозги, получили интересные призы. Спасибо за отличную организацию праздника ума.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. emranlorea

    Подскажите, а как пройти в библиотеку?

  2. Мальвина

    Присоединяюсь. Это было и со мной.

  3. singmicheli1984

    Это условность, ни больше, ни меньше

  4. Кларисса

    Какая фраза... супер, блестящая идея

  5. Пантелеймон

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  6. Пульхерия

    Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.