+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Законно ли утепление лоджий

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Законно ли утепление лоджий

Использование площади квартиры по максимуму является значимым вопросом для каждого домовладельца. Компактная планировка жилища может натолкнуть собственников на утепление лоджии, чтобы использовать его и в холодное время года. При проведении работ на балконе, необходимо соблюсти ряд условий, чтобы не нарушить закон. Сначала нужно определиться с тем, какую функцию в квартире будет выполнять лоджия. Это может быть рабочий кабинет или творческая мастерская, а может что-то ещё.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

По строительным нормам для многоквартирных зданий СП

Как утеплить лоджию и не нарушить закон

По строительным нормам для многоквартирных зданий СП Иногда разница не так очевидна: например, просторные остеклённые балконы в новостройках застройщики на сайте в планировках называют лоджиями.

В готовых домах есть более простой тест: выйдите на улицу и посмотрите на конструкцию снизу вверх. Если она нависает над вами и не имеет никаких дополнительных опор в виде железных балок и т. А ещё в одном доме и даже в одной квартире могут быть и лоджии, и балконы. Но такой риск есть.

Хочу поменять на нём ограждение, постелить плитку, поставить кресло и отдыхать летом. Именно для летнего отдыха балконы и проектировались. Если балкон был застеклён ещё при строительстве, можно заменить остекление на точно такое же по внешнему виду и весу. Хочу застеклить балкон и обшить изнутри вагонкой. При этом остекление нарушает единоподобие фасада и может не пройти по нормам пожарной безопасности. Поэтому его нужно согласовывать как перепланировку.

Вы серьёзно? Когда строится дом или создаётся типовой проект, надзорные архитектурные органы утверждают много моментов. Остекление балконов в домах тоже считается изменением фасада строго говоря, даже замена старых деревянных окон на пластиковые должна быть согласована; но до контроля таких тонкостей пока дело на дошло.

Плюс пожарные нормы никто не отменял. Потом люди стали застеклять балконы и срезать эти лестницы. Теперь пожарная безопасность таких зданий под вопросом. Архитектор Мария Зайцева:. По закону любое остекление изначально открытого балкона считается перепланировкой, и его нужно согласовывать. Практически все существующие рамы на балконах в старых домах по всей стране не согласованы, и чаще всего несогласуемы в принципе.

Если у вас типовой дом, то по закону можно остеклить только все балконы сразу, чтобы сохранить единообразие. Жильцы должны заказать общий проект изменения фасада и утвердить его в комитете по архитектуре и градостроительству. Лишь после утверждения проекта можно будет делать все балконы в едином стиле, используя одни и те же материалы. Если ваш дом признан памятником архитектуры, остеклять балкон нельзя. В отличие от типовых хрущёвок, на которые пока закрывают глаза, за внешним обликом памятников следит специальная комиссия.

Переделку точно заметят и заставят убрать. В исключительных случаях могут узаконить остекление балконов, выходящих во двор. Но никто не согласовывает остекление в обычных домах. Всех не оштрафуют! Массовое хаотичное остекление началось в е, вместе с приватизацией. Никто за этим не следил. Да, за перепланировку балконов нет массовых штрафов.

Но прецеденты уже есть. Так, в Петербурге завёлся активист, который жалуется на застеклённые балконы в типовых домах на проспекте Культуры. Суды и петербургский Комитет по градостроительству и архитектуре выписывают собственникам квартир штрафы и предписания всё демонтировать. Вопрос с остеклением балконов непростой, так как позиция администраций везде разная.

Чтобы получить согласование, нужно, чтобы соблюдалось единообразие фасада: конфигурация остекления, цвет и вид не должны противопоставляться архитектурному виду дома. Кроме того, запретить подобную перепланировку могут, если она нарушает нормы СанПиН или правила пожарной безопасности. Сложность в согласовании может возникнуть и при попытке установить рамы из легковоспламеняемых материалов того же ПВХ. Фактически за несогласованное остекление балконов сегодня можно оштрафовать каждого второго собственника в России.

Вряд ли это явление станет массовым, однако в последние годы власти некоторых регионов начали требовать возвращения балкона в прежнее состояние в случае, если остекление было сделано без согласования.

Напомню, что, согласно статье 29 Жилищного кодекса, власти имеют право выселить собственника, если он сделал незаконную перепланировку и отказался вернуть всё в исходное состояние. У меня балкон был остеклён.

Перепланировка балкона в комнату невозможна, даже если дом новый. Во-первых, балконные плиты не рассчитаны на такую нагрузку. По закону с балконами нельзя делать почти ничего только менять всё старое на такое же новое. В некоторых регионах удаётся узаконить лёгкое остекление с рамами или без: чтобы узнать, возможно ли это в вашем городе, обратитесь в проектное или архитектурное бюро, которое имеет сертификацию саморегулируемых организаций СРО.

Если сделаете всё на свой страх и риск, есть вероятность нарваться на штраф. Также технически опасна и запрещена перепланировка балкона в отдельную отапливаемую комнату. У меня лоджия. Что можно сделать мне? Лоджию остеклили ещё при строительстве. Хочу поменять напольное покрытие, покрасить стены, обшить ограждение вагонкой. Это всё можно, и согласований не требует.

Кроме того, если остекление было старым, его разрешается поменять на новое, такое же по внешнему виду и весу. У меня остекления на лоджии не было. Хочу поставить двухкамерные стеклопакеты, постелить пол, провести свет и пользоваться лоджией как дополнительной летней комнатой отопление выводить не буду. Можно попробовать согласовать проект с безрамным остеклением, но оно одинарное и тепло будет держать плохо. У меня одинарное остекление от застройщика.

Хочу поставить двухкамерные окна и сделать тёплый пол. Перепланировка лоджии в комнату тоже требует согласования, с привлечением управляющей компании, автора проекта дома, жилинспекции и БТИ. Тёплый пол можно согласовать не везде: нужен расчёт дополнительной нагрузки на электросеть и на плиту. А водяное отопление на лоджии запрещено. На красивых дизайнерских картинках можно увидеть перепланировку квартиры с полным присоединением лоджии: убирают окно, делают демонтаж подоконного блока часть стены под окном , сносят простенок части стены у окна и двери и порожек часть стены под дверью на лоджию , наливают пол на лоджии до уровня комнаты и получают единое пространство с огромными окнами.

Смотрится отлично! Многие так и делают. Но такая перепланировка чаще всего незаконна и может быть даже опасна. Если убрать порожек, плиты могут рухнуть. Исключение: если сам автор проекта дома согласовал снос этого элемента; чаще всего это возможно, только пока идёт стройка и только в монолитных домах. Например, в Москве практически все панельные и блочные дома, возведённые до года, построены по проектам института МНИИТЭП либо этот институт является правопреемником более старых проектных организаций.

Подоконный блок можно убрать, только если он не часть несущей стены в монолитных и панельных домах это делается лишь после сложного инженерного расчёта. Прежде чем сделать такую перепланировку, нужно узнать все технические и юридические нюансы в вашем регионе. Например, до октября года в некоторых многоквартирных домах в основном, в монолитных в Москве такое решение могли согласовать. А если я поставлю стеклянную перегородку в комнате? Сделать такое присоединение лоджии можно только по профессиональному проекту.

А окно держит тепло не так хорошо: может появиться конденсат, комната будет промерзать. Есть методические документы в строительстве МДС Самый грустный сценарий: плиты могут не выдержать. Если ваша лоджия была изначально остеклена, то внутри вы можете покрасить стены, постелить новое напольное покрытие, сделать летнюю зону отдыха, установить шкафы для хранения сезонных вещей.

В некоторых случаях можно согласовать электрическое отопление лоджии как правило, в новых домах. Присоединять лоджию к квартире тоже нельзя. При этом юридически лоджия останется всё тем же холодным отдельным помещением и прибавляться к жилой площади не будет. Я хочу сделать всё по закону. Где заказать проект остекления балкона? Куда идти, чтобы получить согласование? Начните с консультации в своей УК и в проектном или архитектурном бюро, которое имеет сертификацию саморегулируемых организаций СРО.

Специалисты расскажут о технических и юридических возможностях, которые у вас есть. Ещё нужно будет идти в жилинспекцию и БТИ, привлечь авторов проекта дома в новостройке проще сразу связаться с застройщиком и согласовать изменения в проекте, пока дом достраивается.

Если дом старый, нужно искать, в какую организацию были переданы документы по его проектированию, и какая компания выступает сейчас правопреемником. Подготовьте проект перепланировки остекления, утепления, устройства полов, электропроводки и т. Заказать его можно у архитекторов с доступом к разработке подобной документации сертификатом СРО. Проект должен быть комплексный, который учитывает все аспекты перепланировки.

Например, если вы меняете остекление и утепляете лоджию, то в проекте должен быть сделан теплотехнический расчёт, предусмотрены пароизоляция и утеплитель. Готовый проект нужно отнести в надзорные органы. В Москве решение о согласовании выдают Жилищная инспекция и Межведомственная комиссия по перепланировке. Вся документация согласовывается в архитектурном департаменте города или района.

Потом проект проверят в архитектурно-планировочном управлении на предмет соответствия общей концепции, и если будет признано, что ваша лоджия изменит внешний вид фасада здания, тогда придётся всё переделывать. В некоторых случаях удаётся получить согласование проекта с безрамным остеклением, когда обычное, с рамами, было отклонено.

Балкон утеплять нельзя, а лоджию можно. Почему

Лоджия и балкон не относятся к жилым помещениям. Это дополнительная площадь для организации и хранения домашней утвари. Чтобы превратить их в полноценную комнату, прибегают к утеплению. Профессионалы разрешают утеплять лоджию и категорически против реорганизации балкона. Почему действуют такие строгие правила? Чтобы разобраться, важно понять, в чем разница между лоджией и балконом. Балкон изначально намного холоднее лоджии.

Можно ли утеплять балкон по закону

Содержание 1 Как ремонтировать балкон и не нарушить наш закон 1. Реальные истории 2 Балкон или лоджия? Полезные метры! Балкон — помещение небольшое, но ремонтировать его очень хлопотно.

Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Hyundai Getz.

Да всё потому что, когда строители отклоняются от косметического ремонта и начинают увеличивать нагрузку на стены, пол, потолок в помещениях, возможно, что такая нагрузка не предусмотрена конструкцией здания и может вызвать ЧП. Если остекление лоджии предусмотрено архитекторами, то разрешение не нужно и не надо ни чего согласовывать, если не предусмотрено, то в архитектурном отделе надо получить на это разрешение.

Причем это требование распространяется не только на юридические лица (предприятия и организации), но и на индивидуальных предпринимателей, адвокатов, нотариусов и пр. Оба эти варианта имеют востребованность, поскольку первый значительно более удобен и прост (удостоверяющие центры имеют в своем распоряжении все нужные технологии, в т. Но вне зависимости от того, каким именно способом компания решит сдавать отчетность, прежде всего, необходимо заключить с местным отделом ПФР Соглашение об электронном документообороте, а для этого необходимо написать соответствующее заявление.

Нужно ли согласование утепления лоджии?

Это судебными инстанциями учтено не было и повлекло вынесение незаконных судебных постановлений. Определением суда первой инстанции заявление удовлетворено. В силу изложенного такое требование не может быть включено в реестр требований кредиторов. Впоследствии определением суда в отношении фирмы введена процедура наблюдения.

Представьте большую стопку чего угодно. Пусть это будут заявления абитуриентов в приемной комиссии университета.

Земельный участок находится в ведении Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, организация использовала земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Прокуратура района в адрес общества внесла представление об устранении нарушений, по результатам рассмотрения которого генеральный директор организации Гурами Алавидзе привлечен к дисциплинарной ответственности в виде замечания. Общество приняло меры по освобождению участка, что было установлено контрольным осмотром прокуратуры района. Суд установил, что Дьяков, достоверно знал о поступлении в кассу УФССП денежных средств для приобретения проездных документов для выдворения иностранных граждан за пределы государственной границы Российской Федерации. В результате чего, в феврале и декабре 2016 года подсудимый забрал из кассы Управления деньги на общую сумму 130 тыс. В судебном заседании Дьяков вину в совершении преступления признал, заявил ходатайство о рассмотрении дела в особом порядке.

Выдача выписки из Единого реестра государственного имущества об учете (отсутствии) недвижимого имущества в Едином реестре государственного имущества17. Выдача разрешения на создание, печать тиража, дополнительного тиража, переиздание картографической продукции ограниченного распространения или открытого опубликования, либо на использование картографической продукции для создания географической информационной системы, либо на использование или распространение на территории Республики Беларусь изготовленной за ее пределами картографической продукции открытого опубликования, либо на размещение в средствах массовой информации, в том числе в сети Интернет, или других информационных системах, а также передачу полученных в пользование материалов и данных государственного картографо-геодезического фонда Республики Беларусь и (или) их копирование третьим лицам, использование этих материалов и данных в целях, не предусмотренных законодательством или договором об их использовании, либо на предоставление в пользование иностранным организациям материалов и данных государственного картографо-геодезического фонда Республики Беларусь, либо на снос геодезических пунктов государственных геодезических, нивелирных, гравиметрических сетей и иных геодезических пунктов, созданных за счет средств республиканского или местных бюджетов, перезакладку ранее установленных таких геодезических пунктов в другое место (закладка центра, установка внешнего оформления, определение координат, высот или значения силы тяжести на геодезическом пункте и связанные с этим уравнительные вычисления); утверждение (согласование) технических проектов и смет на производство геодезических и картографических работ государственного и специального назначения, финансируемых за счет средств республиканского и местных бюджетовГЛАВА 18 ОБОРОТ ОРУЖИЯ, ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ШТЕМПЕЛЬНО-ГРАВЕРНЫХ МАСТЕРСКИХ, ОХРАННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ18. Выдача разрешения на ввоз на территорию Республики Беларусь, в том числе в целях транзита, и вывоз из Республики Беларусь оружия и боеприпасов18. Выдача разрешения на приобретение оружия и боеприпасов18. Продление срока действия разрешения на приобретение оружия и боеприпасов18. Выдача разового разрешения иностранным гражданам, лицам без гражданства, временно пребывающим или временно проживающим в Республике Беларусь, на ввоз в Республику Беларусь и вывоз из Республики Беларусь охотничьего оружия и боеприпасов к нему18. Выдача разрешения на получение в аренду отдельных типов и моделей боевого оружия и боеприпасов18.

Остекление лоджии или балкона (по сути установка дополнительных окон) должна обязательно согласовываться с архитектором и управляющей домом организацией, например ЖЭС. Утепление лоджии внутри - по сути это перепланировка (не так, как многие понимают это слово, как перенос стен, а перепланировка квартиры в изменении её физических параметров), которая нарушает температурно-влажностный режим квартиры, изначально заложенный в проект дома, а также изменение веса лоджии, поэтому обязательно согласовывать с архитектором и управляющей домом организацией, например ЖЭС.

Принципиальными новеллами стали нормы, сформулированные в ст. Введение этой нормы было обусловлено большим количеством несанкционированных переустройств и перепланировок жилья, приводивших к повреждениям и разрушениям, как объектов указанных действий, так и соседского жилья.

Огромное спасибо всему коллективу женской консультации за ваш нелегкий и благородный труд. Таганрога Курыгиной Ларисе Николаевне, врачу-кардиологу Усатой Екатерине Владимировне за кропотливый труд, высокий профессионализм, ответственность, душевную щедрость, доброжелательное отношение к своим пациентам. Таганрога Глотову Ярославу Витальевичу за внимательное, чуткое отношение, высокий профессионализм, ответственность и старание при выполнении своей работы. От всей души желаю Вам крепкого здоровья, долгих лет жизни и успехов в Вашем нелегком труде.

При списании товаров при использовании FIFO необходимо учитывать следующие правила: Исходя из себестоимости первой партии товара, рассчитывается не только приход и расход, но и остаток на складе. При применении стандартного FIFO учет остатков на складе осуществляется один раз в конце каждого месяца. Существует два варианта расчета их стоимости: 1.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. В силу требований указанных правовых норм, суду надлежало дать оценку действиям К. Вывод суда первой инстанции о недобросовестности истца судебной коллегией не опровергнут.

Вам также может понравиться Письмо на материальную помощь примерconsole. Образец претензии потребителя в адрес продавца, лица, оказавшего услугу, с учетом последних изменений законодательства.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Александра

    Автор, а Вы в каком городе живете если не секрет?

  2. Инга

    Не ну понятно, я и не спорю

  3. Милован

    Вместо того чтобы критиковать пишите свои варианты.

  4. Алексей

    Очень полезный блог, автор всегда (почти) описывает актальные темы. Спасибо.

  5. Кир

    Не варите козленка в молоке матери его, вы сусолите одно и тоже уже который раз, читать вас все скушнее и скушнее